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Browse ProductsMultiple residential plots for sale in Morifania, Maferenya. A growing peri-urban area in Guinea's Coyah Prefecture, part of a large new subdivision.
Key Features:
500 m² per plot, dimensions 25 m × 20 m, rectangular and flat
Flat laterite terrain, minimal earthworks, low site preparation cost
Official survey pegs installed, boundaries clearly demarcated
Borehole water source on or near site
Strong mobile network coverage (Orange, Cellcom)
Accessible year-round by car and construction vehicles
No existing structures, ready to build immediately
Location at a Glance:
Nearest landmark: Hôtel Yoma Maferenya
School ~4 km | Market ~6.9 km | Hospital ~7.1 km | Town center ~7 km
Main road ~4.5 km | 8 km from Maferenya center
La zone bénéficie d'une couverture réseau mobile forte. Les principaux opérateurs actifs en Guinée (Orange, MTN, Cellcom) couvrent la zone. Un forage est disponible sur la parcelle pour l'approvisionnement en eau. L'électricité de l'EDG peut nécessiter un raccordement depuis le réseau le plus proche.
L'accès au terrain se fait par une route non goudronnée mais praticable en toute saison. La piste est carrossable pour les véhicules ordinaires ainsi que pour les engins de chantier, facilitant l'acheminement des matériaux de construction. La route principale se trouve à environ 4,5 km.
This lot of residential plots offers excellent development potential in the Morifania area. It allows for the construction of villas or detached houses on each 500 m² plot. There is also the possibility of erecting low-rise buildings (ground floor plus one or two stories) in accordance with local regulations. The site permits the creation of family courtyards featuring green spaces, as well as the development of small neighborhood shops on the ground floor. The flat terrain and stable lateritic soil facilitate the installation of all types of foundations. The rapidly growing residential zone of Morifania represents a medium-term investment opportunity, with significant land value appreciation expected.
: Normal
Aucune préoccupation environnementale majeure n'a été identifiée sur ce terrain. La végétation est modérée et facilement gérable pour la construction. Aucune zone protégée, cours d'eau sensible ou activité industrielle à proximité immédiate.
Le terrain est situé dans un nouveau lotissement en développement à Morifania. Le point de repère principal est l'Hôtel Yoma de Maferenya, situé à proximité. La zone connaît un développement résidentiel progressif, avec une demande croissante pour des parcelles constructibles dans ce secteur.