Le Guide de l'Acheteur
Acheter avec Jawudi, étape par étape.
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un terrain ou une propriété en Guinée avec Jawudi — en toute sécurité, en toute transparence, depuis n'importe où dans le monde.
Annonces vérifiéesPaiements sécurisésFrançais & English
Le parcours
Le parcours complet en un coup d'œil
Acheter au pays ne devrait pas obliger à reprendre l'avion. Chaque annonce est documentée, chaque paiement est protégé, et chaque étape se déroule sur la plateforme — du processus, pas des promesses.
1
Parcourez les annonces vérifiées
Explorez terrains, maisons et appartements — sans compte. Chaque annonce affiche photos, localisation exacte, statut du titre foncier, réseaux et contexte local.
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Créez votre compte
Inscrivez-vous avec Google, Apple, ou avec votre e-mail et un mot de passe, puis complétez votre profil avec un numéro de téléphone vérifié. C'est obligatoire avant de faire une offre.
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Faites une offre
Soumettez votre montant et vos éventuelles conditions directement sur l'annonce. Vous pouvez la modifier ou la retirer tant qu'elle est en examen.
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Payez en toute sécurité
Quand votre offre est acceptée, nous vous informons par e-mail qu'un paiement est prêt. Connectez-vous, ouvrez votre offre et réglez votre acompte ou le montant intégral (via Stripe).
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Vérifiez votre identité
Téléversez une photo d'identité et une pièce d'identité officielle. Notre équipe examine vos documents — vous pouvez le faire pendant le traitement de votre paiement.
Finalisez l'achat
Une fois le paiement confirmé et vos documents vérifiés, la propriété vous est réservée et nous préparons les documents de transfert.
Étape 1 · Explorer
Trouvez le bon terrain ou la bonne propriété
La navigation est libre et gratuite — aucun compte requis. Toutes les annonces sont affichées en dollars américains (USD).
Residential
Title Verified
Conakry, Ratoma
Parcelle résidentielle — vue dégagée
Area
500 m²
$
Price
$54,000
ElectricityWaterRoad access
View listingCe que vous pouvez acheter
Des parcelles de terrain, des maisons et des appartements en Guinée. Jawudi propose aussi un catalogue de matériaux de construction si vous prévoyez de construire.
Légal & vérification
Chaque annonce affiche le statut de son titre foncier — y compris s'il a été vérifié — ainsi que le zonage et des documents justificatifs.
Un contexte local introuvable ailleurs
Communauté et autorité traditionnelle, litiges fonciers connus, accessibilité saisonnière, risque d'inondation, couverture mobile et commodités à proximité.
Cherchez à votre façon
Filtrez par prix, superficie (m²), ville et type de bien. Passez de la vue liste à la vue carte, et cherchez directement sur la carte dans la zone qui vous intéresse.
Demandez à Alpha
Une fois connecté, discutez avec Alpha, notre assistant IA, pour explorer les terrains et logements, comparer les options et obtenir des réponses à toute heure.
Comprendre le statut d'une annonce.
Les annonces sous contrat ont déjà une offre acceptée — mais vous pouvez encore placer une offre de secours. Si la transaction en cours échoue, votre offre est considérée en priorité.
Étapes 2–3 · Compte & Offre
Faire votre offre
L'offre est le moyen d'acheter un bien immobilier sur Jawudi. Pour en faire une, il vous faut un compte avec un profil complet — nom, date de naissance, pays et numéro de téléphone vérifié.
Montant de l'offre
Les annonces à prix fixe exigent une offre au moins égale au prix affiché. Sur les annonces négociables, proposez votre meilleure offre — d'autres acheteurs peuvent s'intéresser au même bien, et la meilleure offre l'emporte.
Conditions
Ajoutez des notes facultatives à votre offre — par exemple pour demander une visite avant de finaliser.
Une offre par annonce
Vous ne pouvez avoir qu'une offre active par annonce. Envie de changer ? Modifiez votre offre en attente, ou retirez-la et recommencez.
Offres de secours
Sur les annonces sous contrat, votre offre est mise en file d'attente au cas où la transaction en cours échoue.
Plusieurs lots
Certaines annonces de terrain proposent plusieurs parcelles — choisissez la quantité au moment de faire votre offre.
Pendant que votre offre est en attente.
L'équipe du vendeur l'examine puis l'accepte ou la refuse. Vous gardez la main : modifiez ou retirez votre offre en attente à tout moment depuis votre compte.
Suivre votre offre
- En attente
- Acceptée
- Acompte payé
- Terminée
Other outcomes
RefuséeRetirée
Suivez chacune de vos offres depuis votre compte, dans Mes Offres. La page de votre offre affiche une chronologie complète — Soumise → En examen → Acceptée → Acompte payé → Terminée — pour que vous sachiez toujours exactement où vous en êtes.
Voir les annoncesÉtapes 4–5 · Payer & Vérifier
Paiement sécurisé et vérification d'identité
Quand votre offre est acceptée, deux choses se déroulent en parallèle : vous payez en ligne en toute sécurité, et vous vérifiez votre identité. Aucune ne bloque l'autre — faites-les dans l'ordre qui vous convient.
Payer votre bien
Offre acceptée
Vous recevez la confirmation — votre offre est validée.
Notification par e-mail
Nous vous informons qu'un paiement est prêt sur votre offre.
Connectez-vous à Jawudi
Ouvrez votre compte et allez dans Mes Offres.
Appuyez sur Payer maintenant
Le bouton Payer maintenant est sur la page de votre offre — nulle part ailleurs.
Paiement confirmé
Propriété réservée, documents de transfert en cours.
Accepted payments
Vérifier votre identité
Téléversez deux documents sur la page de votre offre : une photo d'identité et une pièce d'identité (passeport, carte nationale d'identité ou permis de conduire).
Formats acceptés : JPEG, PNG, WebP, HEIC ou PDF — jusqu'à 10 Mo chacun. Les photos prises avec votre téléphone conviennent parfaitement.
Notre équipe examine chaque document. Statuts : En attente → En examen → Vérifié. Si un document est refusé, le motif s'affiche et vous pouvez le téléverser à nouveau immédiatement.
Cette vérification vous protège : elle garantit que les documents de transfert sont établis au bon nom.
Document status
Pending→
Under Review→
Verified
Finalisation
Une fois votre paiement confirmé et vos documents vérifiés, votre achat passe au statut Terminée : la propriété vous est réservée et nous préparons les documents de transfert. Vous êtes informé par e-mail à chaque étape.
Règle d'or : ne payez jamais en dehors de la plateforme.
Jawudi ne vous demandera jamais de virer de l'argent à un particulier, de payer en espèces, ni de cliquer sur un lien de paiement reçu par e-mail ou par message. Le seul endroit où payer est le bouton Payer maintenant sur la page de votre offre, après connexion à votre compte Jawudi.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Faut-il un compte pour parcourir les annonces ?
Non — la navigation est entièrement libre. Un compte (avec profil complet) n'est nécessaire que pour faire une offre, enregistrer des favoris ou discuter avec Alpha.
Quel est le montant de l'acompte ?
L'acompte est fixé au cas par cas à l'acceptation de votre offre, selon le bien et l'accord conclu. La page de votre offre affiche le montant exact avant tout paiement.
Puis-je négocier le prix ?
Sur les annonces marquées négociables, vous pouvez proposer un montant inférieur au prix demandé. Faites votre meilleure offre — d'autres acheteurs peuvent viser le même bien, et la meilleure offre l'emporte. Tant qu'elle est en attente, vous pouvez la modifier à tout moment.
Que se passe-t-il si mon paiement expire ?
Chaque paiement reste ouvert 24 heures, pour votre protection. En cas d'expiration, contactez notre équipe depuis la page de votre offre : un nouveau paiement y sera mis à disposition — votre offre acceptée n'est pas perdue.
Mon argent est-il en sécurité ?
Les paiements sont traités par Stripe avec une sécurité de niveau bancaire ; Jawudi ne voit ni ne conserve jamais vos données de carte. Chaque paiement est rattaché à votre offre sur la plateforme, avec un historique complet toujours accessible.
Puis-je acheter depuis l'étranger ?
Oui — c'est tout l'intérêt. L'ensemble du parcours (navigation, offres, paiement, vérification d'identité) se fait en ligne. Vous n'avez jamais besoin d'être en Guinée pour acheter.
Et si quelqu'un a déjà une offre sur le bien ?
Les annonces sous contrat acceptent les offres de secours. Si la transaction en cours échoue, votre offre de secours est considérée en priorité.
Le guide existe-t-il en anglais ?
Toute la plateforme Jawudi est disponible en français et en anglais — changez de langue à tout moment depuis l'en-tête du site. Ce guide existe aussi dans les deux langues.
Prêt à posséder un morceau de chez-vous ?
Notre équipe répond sous un jour ouvré. Dites-nous ce que vous cherchez et nous vous aiderons à l'acheter — ou à le construire.